九龍灣一帶發展成熟，配套齊全，近年多個商廈落成，商貿氣氛濃重。美聯工商助理營業董事林冠豪表示，本行獲業主委託獨家代理九龍灣偉業街38號富臨中心A座高層單位放租事宜，單位建築面積5,866平方呎(未核實)，業主意向租金約11.8萬元，折合每平方呎約20.1元。

林氏表示，是次單位間隔四正，景觀開揚，裝修齊備，可即租即用。大廈設有A及B座，共提供12部載客升降機，方便用戶上落，另有地庫停車場，提供約240個車位，方便駕車人士前往。1樓設有行人天橋連接偉業街及祥業街，步行至九龍灣港鐵站約數十分鐘，附近有多條巴士及小巴路綫，交通選擇繁多。

林氏續指， 大廈於2019年落成，採用落地大玻璃窗設計，樓底約4.2米，是區内發展的全新甲級商廈，質素上乘。基座及地下設有餐飲及零售露面，附近酒店，食肆，購物廣場亦一應俱全，滿足用戶日常需求。上述物業條件優越，相信是各大金融機構進駐首選。