近日商廈交投相當暢旺，大小單位均備受市場熱捧。美聯商業營業董事李鎮麟表示，本行現正獨家代理尖沙咀金巴利道74至76號奇盛中心高層C室之放售事宜。單位面積約1,128平方呎，意向放售價約1千萬元，呎價約8,800元。單位連租約出售，現時每月租金約2.6萬元，呎租約23元，租約期至17年8月，租金回報逾3厘。

奇盛中心坐落於尖沙咀傳統商區，與尖沙咀港鐵站相距僅5分鐘步程，鄰近設多個巴士站，享優質交通配套。尖沙咀區龐大的人流量為商廈租戶帶來支持，較大面積單位客源亦相對多元化。

另外，李鎮麟續指，位於柯士甸道118至120號的業廣商業大廈(見圖)，面積約556平方呎，放售價約480萬元，呎價約8,600元。據悉，單位連租約出售，現時每月租金約1.3萬元，呎租約23元，回報率逾3.2厘。

業廣商業大廈 距離尖沙咀港鐵站亦僅數分鐘步程，周邊食肆、酒店及銀行中心，各項配套齊備，且該單位屬「細碼」盤源，區內可謂「買少見少」，同類戶型深受投資者歡迎。

過去三個月，同區的柯士甸商業中心及金巴利中心，平均放售呎價介乎9,900至1.1萬元，可見上述兩個單位的意向呎價仍略低市價水平。