屯門多項基建將逐步落成，人口極具增長潛力，區內舖位前景亮麗。美聯旺舖高級區域營業董事游家成表示，本行獲業主委託代理，招標出售屯門鄉事會路88號天生樓基座商場一樓全層連獨立入口，建築面積約10,602平方呎，業主意向售價約1.08億元，折合呎價約10,168元，舖位連租約放售，目前租客分別為健身室及日式烤肉店，租金回報約4.4厘。

游氏表示，天生樓座落屯門中心點，鄰近多個大型住宅屋苑，如瓏門、雅都花園、城點、 康麗花園等，提供強大消費力。物業毗鄰新墟街市，提供逾百間民生及街市商舖，每天人流有保證。物業旁邊的鹿苑街亦設有18個停車收費錶，方便購物及食客。物業旁邊為有蓋天橋，連接V-City商場及屯門站，接連屯馬綫鐵路網絡，連繫港九新界，交通便捷。

游氏續指，政府近年致力發展北部都會區，當中屯門南延綫預計於2030年落成，加上多個住宅項目陸續落成，將迎來巨大人口增長。根據規劃署文件顯示，屯門區現時人口約為51萬人，至2029年人口更將會增至57.7萬人，料將成為會成全港第三多人口的地區。游氏指，天生樓地舖早前相繼獲投資者承接，可見極受市場歡迎，料將火速獲承接。