各個口岸恢復正常通關，社會全面復常，加上配合新一輪消費券，本地消費力勢爆發力增長，飲食業及零售業市場火爆，核心區旺舖最能受惠。美聯旺舖營業董事危挺進表示，本行獲業主委託代理旺角窩打老道73A益發大廈低層地下連天井放售事宜，單位建築面積2,300平方呎(未核實)，業主意向售價約6,800萬元，折合每平方呎約2.9萬元。

危氏表示，物業現由一家冰室租用，間隔四正實用，附設來去水及現代冰室裝修，乾净整潔，配套齊全。物業地理位置優越，四周被住宅、酒店如九龍維景酒店及學校包圍，擁有龐大穩定的客源。加上周邊亦設有公園、運動場等休閑場所，民生配套齊全，充滿生活氣息，區内大小特色食肆林立，選擇繁多，人流絡繹不絕。

物業交通網絡完善，臨近旺角東、旺角、油麻地等多個港鐵站，可輕鬆來往各區。危氏續指，與内地通關後，朗豪坊，新世紀廣場等大型購物廣場吸引人流匯聚，帶動飲食業復蘇，單位升值空間大，加上早前洗衣街商業用地由新地奪得，未來會新增公共交通交匯處、過境巴士站及行人天橋，大大加強區內的交通配套，進一步帶動區內人流。相信上述物業亦因此受惠，盡享協同效益，料會獲投資者踴躍洽購。