旺角區向來是九龍主要商業重地，加上發展成熟，一直深受投資者及用家喜愛。具潛力的商廈單位售價最近已有回調，增加對市場的吸引力。美聯商業營業董事黎啟業表示，本行獲委託獨家代理旺角上海街450-454號慶華商業大廈高層A室之放售事宜，面積約955平方呎(未核實)，業主意向售價約810萬元，折合呎價約8,400元。

慶華商業大廈坐落於旺角核心區，放盤量一直不多，過去兩年亦只錄得極少量成交，甚爲罕有。黎氏指，單位間隔方正無柱，實用率超高，配備獨立冷氣及室內洗手間，方便用家使用。

黎氏續指，大廈地理位置優越，鄰近九龍主要幹道彌敦道，提供多條巴士線往來各區，而距離港鐵油麻地站亦只有約4分鐘步程，出入極爲方便，四通八達。物業同時毗鄰多座商廈及商場，包括旺角地標朗豪坊及信和中心等，人流非常暢旺。生活配套方面非常完善，餐廳、銀行、便利店等應有盡有，一應俱全。

是次放售的單位無論自身及地理因素均爲吸引，如此優質之單位放盤在市場上買少見少，預料短期內將獲投資者垂青。