沉浸式娛樂正以前所未有的速度重塑香港商業生態。近日，灣仔皇后大道東183號合和中心旗下的163 QRE，迎來全港首間佔地近4,000呎的大空間VR體驗館，引進全球熱門遊戲《SPACE ODYSSEY：星際危機》，標誌著本地娛樂體驗邁向新里程。

作為這宗租賃交易的促成者，筆者與團隊歷時數月，從概念引進至選址落地，見證了創新商業模式如何進駐香港。早在上海考察時，我已留意到這股潛力︰不只是遊戲，更是一場結合科技、敘事與實體空間的沉浸體驗。於是我們主動牽線，將這股風潮帶來香港。

選址灣仔合和旗下163 QRE，絕非偶然。該物業不僅是全新剛落成，更位處灣仔核心商業區，毗鄰合和中心、胡忠大廈等多座商廈，集辦公、零售、餐飲於一體，人流密集且交通便利，距港鐵站僅五分鐘步程，完美契合體驗式娛樂對客流量與配套的高要求。

新租戶LBE Hong Kong Ltd以月租約20萬港元進駐全層，將打造全港首個以8K超高清技術運作的VR體驗館。遊戲《SPACE ODYSSEY：星際危機》以未來太空冒險為主題，玩家可駕駛飛船、使用雷射武器與光劍迎戰外星敵人，在28分鐘內完全投入一場視覺與體感兼具的星際旅程。這種高擬真、大空間、多人協作的體驗，勢將成為本地消費者與遊客的新興娛樂熱點。

近年香港商業市道逐步回穩，企業擴充意欲明顯增強，尤其娛樂與體驗型業務更趨活躍。是次項目正好反映市場對創新業態的接受與期待。筆者相信，這種結合科技、敘事與實體空間的娛樂模式，不僅為消費者帶來嶄新體驗，更為香港商業地產注入新動能︰未來，我們或將看到更多商廈會注入新元素及新興行業的客戶群。

美聯商業高級區域營業董事 周晉旭