油塘區位置獨特，吸引不少發展商爭相進駐，加上本港工業北移，區内工廈單位買少見少，極具收購重建價值。美聯工商助理營業董事林冠豪表示，本行獲業主委託代理油塘高輝道15號萬年工業大廈高層全層放售事宜，單位建築面積22,246平方呎(未核實)，業主意向售價約9,100萬元，折合每平方呎約4,090元，單位連租出售，租期至2024年年底，也可傾交吉出售。

林氏表示， 是次放售大面積單位爲區内罕有，位處高層，景觀開揚，大廈設2部載貨升降機及1部載客升降機，獨立冷氣，備有貨台，40呎貨櫃車可駛入，并且提供有限貨車及私家車位，大廈距離巴士總站及油塘港鐵站約3至4分鐘步程，有多條巴士及小巴線路，來往港九新界各區皆非常方便。

林氏續指，萬年工業大廈位於油塘沿海區域，近油塘碼頭，鄰近多座住宅新盤如親海駅、曦臺、嘉賢居等，宏安地產與其士國際旗下的油塘工業大廈重建項目亦在附近，未來將提供兩幢樓高26層的住宅大樓，區内由傳統工業區逐漸變天為環境舒適的住宅區，民生需求旺盛，加上地段優越，工廈單位受到許多迷你倉用家青睞，今次放售單位呎價低水，又具發展潛力，料會很快受到市場資金垂青。