火炭區交通網絡發展完善，區內工廈向來受市場投資者青睞。美聯工商助理營業董事潘詠恩表示，本行獲業主委託獨家代理沙田坳背灣街38至42號華衛工貿中心高層5至7號室放售事宜，面積約8,015平方呎(未核實)，業主意向售價約3,606.8萬元，折合每平方呎約4,500元。

潘氏指，上述單位間隔四正實用，屬市場罕有相連單位，樓底高約13呎1寸，寬敞舒適，極具空間感，樓面每平方呎負重約200磅。單位內附設寫字樓裝修及獨立洗手間，私隱度十足。大廈設有1部客梯及4部貨梯，加上附設大型停車場及備有貨台，可容許40呎貨櫃進入，貨物上落極為方便。同時，亦另可提供私家車位及貨車位配售。

物業地理位置優越，徒步至火炭站只需約10分鐘，亦有多條巴士及小巴專線途經上址，交通便捷。潘氏又指，區內生活配套完善，加上物業自身條件優厚，投資自用皆宜，預計市場洽購反應將見熱烈。