葵青區近年發展迅速，受惠活化工廈等政策帶動，加上不乏大型住宅項目入伙，人流有增無減，位置優越的商舖備受市場關注，極具投資價值。美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，本行獲委託代理葵涌葵富路7-11號葵涌廣場地下A53A號舖連租約之放售事宜，舖位面積約爲531平方呎(未核實)，業主意向售價爲約1,380萬元，折合呎價爲約2.6萬元，現租金回報逾3.5厘，屬非常吸引水平。

劉氏指，物業位於區內極具人氣的葵涌廣場，場內集時裝、飲食及消閒配套於一身，全日人流均非常暢旺。而是次放售的物業位於商場地下，更能全方位吸盡人流，向來極受租客喜歡，現由人氣網購公司承租，租金回報超過3.5厘，極具投資價值。

劉氏續指，葵涌廣場毗鄰地標式商場新都會廣場及多個大型屋苑，而港鐵葵芳站及大型巴士總站等交通設施亦近在咫尺，交通四通八達。而隨着區內多座工廈陸續完成活化翻新，預料如KCC等新式商場將有增無減，對刺激人流具正面作用，商舖價值有望繼續提升。儘管商舖市場近月受新冠肺炎疫情影響甚深，但優質地段商舖在市場上始終供應有限，極受市場關注，是次放盤的舖位具備全方位優勢，而且回報率吸引，相信短時間內能獲投資者青睞。