資深投資者近日陸續出售物業，舖位市場錄多宗大額成交，帶動市場氣氛。美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，本行獲委託代理出售灣仔軒尼詩道418-430號友光大廈地下2A舖，物業建築面積約560平方呎，意向售價約5000萬元，平均呎價約89,286元。物業連租約放售，現時租予鮮果店，租期至明年上半年，月租約12.5萬元，以叫價計約可享約3厘回報。

劉氏表示，物業為單邊舖位，門闊約32呎，面向軒尼詩道及寶靈頓街，鄰近鵝頸街市，附近商舖以新鮮蔬菜及肉類為主，享協同效應，人流十分暢旺。鵝頸街市鄰近傳統豪宅區，如跑馬地、渣甸山、中半山等，故經常吸引高收入豪宅住戶光顧，消費力強勁。另外，軒尼詩道為港島主要幹道，人車流量龐大，令物業極具宣傳效果。

劉氏續指，物業鄰近港鐵銅鑼灣站，附近提供多條巴士路線，交通四通八達。物業鄰近多個大型商業及零售項目，如時代廣場、崇光百貨等，提供不少白領上班族及外區人流，極具消費能力。物業附近酒店、食肆應有盡有，而鄰近的鵝頸橋下「打小人」亦為觀光景點，吸引不少遊客前往。劉氏指，上述舖位自身條件優越，相信很快被市場資金吸納。