家族辦公室是專為高淨值家族（資產超1億美元）提供財富與傳承管理的專屬顧問。2026年，香港憑藉無資本利得稅、2.4億港元低門檻，以及《施政報告》優化三大稅制與「新資本投資者入境計劃」（房地產算入額升至1,500萬），已吸引逾3,000家落戶。美聯工商舖憑藉多年服務高淨值客戶的真實經驗，為您精選高私隱度商廈，助您快速落戶香港。

2026年香港家族辦公室最新政策重點

財經事務及庫務局於2026年5月透過立法會三讀通過了《2026年稅務（修訂）（稅務寬免、特惠扣除及免稅額）條例草案》，香港進一步鞏固了全球最大跨境財富管理中心的地位：

• 優化「新資本投資者入境計劃」：房地產（含住宅及非住宅）算入額由1,000萬元提升至1,500萬元；住宅物業成交價門檻由5,000萬元下調至3,000萬元。
• 優化三大關鍵稅制：全面擴大基金、單一家族辦公室和附帶權益的優惠稅制。
• 規模持續擴大：截至2026年，香港單一家族辦公室數量已突破3,000家，超越2022年設定的KPI。

家族辦公室的類別與比較

項目	單一家族辦公室 (SFO)	聯合家族辦公室 (MFO)
服務對象	僅服務單一富裕家族	服務多個家族，資源共享
收費模式	家族承擔全部成本（較高）	多家族分攤成本（較低）
優勢	絕對控制權、極高私隱度、高度客製化	成本效益高、具備跨境合規解決方案

家族辦公室的核心功能

1. 資產管理：確保龐大資產穩定增值與永續經營。
2. 稅務規劃：涵蓋個人、企業所得稅及家族繼承贈與稅。
3. 慈善基金會：提升家族名譽並享受稅賦減免。
4. 家族後代教育：培育下一代接班人的管理能力。

🇭🇰 香港 VS 新加坡：為何選擇香港？

比較維度	香港 (2026年優化版)	新加坡
資產管理門檻	2.4億港元	2.8億港元
本地投資要求	無	有本地投資要求
稅收優惠	投資收益免利得稅，範圍極廣	部分本地投資享稅收優惠
牌照要求	SFO 無需申領牌照	視具體情況而定

美聯工商舖專家真實經驗分享：如何選擇合適商廈？

作為擁有豐富商用物業代理經驗的專家，https://www.midlandici.com.hk/ics/property/home/團隊近年協助了眾多海外及內地家族辦公室落戶香港。我們發現，多數家族辦公室傾向租用 5,000平方呎或以下 的中小型樓面。他們最看重的是極高的私隱度、嚴密的保安系統以及便利的交通（如中上環核心區）。

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常見問題解答 (FAQ)

Q1: 2026年香港家族辦公室的最低資產門檻是多少？
答： 在香港設立單一家族辦公室以享受稅務豁免的最低資產管理規模門檻為 2.4億港元，且與新加坡不同，香港目前沒有本地投資額的硬性要求，資金調度更具彈性。

Q2: 香港「新資本投資者入境計劃」(CIES) 在2026年有什麼優化？
答： 根據最新的《施政報告》，房地產（包括住宅及非住宅物業）總計的算入額由1,000萬元提升至1,500萬元；同時，住宅物業的成交價門檻由5,000萬元大幅下調至3,000萬元，讓高淨值人士更容易透過投資落戶香港。

Q3: 單一家族辦公室在香港需要申請金融牌照嗎？
答： 不需要。根據香港證監會（SFC）的明確指引，如果單一家族辦公室（SFO）僅為家族成員提供服務，並不對外提供受規管活動的服務（如代客操盤），則無需申領牌照，大幅降低了合規成本與設立時間。

Q4: 設立家族辦公室，應該如何選擇香港的辦公室與商廈？
答： 根據美聯工商舖的豐富前線經驗，家族辦公室通常不需要極大的空間，最受歡迎的是 5,000平方呎以下、位於中上環核心商業區的中小型商廈。他們最看重的是極高的私隱度與嚴密的保安系統。如果您正在尋找合適的落戶地點，歡迎隨時聯絡美聯工商舖專業團隊為您精準配對。