《2026上半年工商舖市況回顧及展望》報告已推出，以下為2026上半年工商舖市場的簡要。如欲了解詳細工商舖物業市場表現及展望，請按此參閱最新報告。

2026年上半年物業成交表現

•2026年上半年工商舖市場整體錄得2,724宗成交，按年增加約16.6%，創自2021年以來的新高，而成交金額則錄348.5億元，按年上升約17.6%。

•2026年上半年工廈市場合共錄得1,436宗成交，按年增加約17.3%，創自2022年以來的新高，但成交金額僅錄75.5億元，按年下跌約7.7%。

•2026年上半年商廈市場合共錄得659宗成交，按年增加約16.4%，創自2021年以來的新高，成交金額則為197.6億元，按年增加約37.7%。

•2026年上半年商舖成交量錄629宗，按年增加約15.0%，並創自2021年以來的新高。不過，受商舖價格大幅下跌的影響，物業的成交銀碼升幅不及成交宗數，上半年成交金額錄75.4億元，按年增加約5.9%。

•今年投資市場活躍度回升，上半年共錄得58宗工商舖、酒店、服務式住宅、全幢舊樓、地盤及車位的過億元成交，成交金額則為275.7億元，按年分別增加約107.1%及82.2%，當中，全幢物業成交更錄得31宗，按年增加超過1.5倍。按板塊劃分，商廈物業繼續成為過億元成交宗數最多的物業類別，有24宗。

2026年上半年租售價累計變幅

•今年上半年香港的進出口貨值分別為3.71萬億及3.42萬億元，按年分別增加約40.6%及39.1%，兩者皆創有記錄以來的新高。然而工廈租售價表現疲弱，上半年的工廈租售價分別下跌約2.0%及4.0%，反映工廈市場仍處於整固期。

•商廈租售價走勢個別發展。今年上半年甲廈售價下跌約3.1%，但跌幅已較去年同期溫和，而乙廈租金則微跌約2.3%。隨著指標甲廈空置率回落，上半年甲廈租金亦錄得1.5%的升幅，同時，隨著市場上的物業低價成交減少，乙廈售價亦錄得1.0%的升幅，反映今年企業重新擴充寫字樓樓面、政府停推商業地以及發展商逐步減少開發寫字樓項目皆令商廈物業的供求關係得到調節。

如欲了解各區租售價表現，請按此參閱最新報告。