油塘區近年加快轉型步伐，由傳統工業區逐步發展為新興住宅及綜合區域，區內多幢工廈相繼被收購重建為住宅項目，土地價值持續提升，投資潛力備受市場關注。美聯工商客戶經理袁錦標表示，本行獲業主委託，代理油塘高輝道7號高輝工業大廈低層工業單位出售事宜。該單位建築面積約11,710平方呎（未核實），意向售價為約3,045萬港元，每平方呎約2,600元。物業現以交吉形式推出，買家可即時規劃使用，靈活配合業務需要。

袁錦標指出，該單位具備多項顯著優勢，毗鄰油塘地鐵站，信步即達，交通極為便捷。大廈配備完善物流設施，可容納40呎貨櫃直入，並設有2部貨梯及1部客梯，貨運效率極高。單位設有獨立冷氣系統，營運時間靈活。物業間隔靈活實用，樓底適中，適合各類工業生產、倉儲或大型工作室用途。值得留意的是，高輝道一帶在土地規劃上已被劃作商業用途，高輝工業大廈現時可作工業自用，未來具備被收購重建為商業項目的發展潛力，集即時實用性與長線增值機遇於一身，屬一舉兩得的精明選擇。

袁錦標補充，物業地理位置優越，座落於油塘工業區核心，毗鄰東區海底隧道及主要幹道，往返港島東及九龍各區均十分便捷。周邊巴士及小巴路線網絡完善，員工通勤及客戶到訪皆方便。此類超大面积、毗鄰地鐵、可入40呎貨櫃且管理費全包的工業單位，在市場上極為罕有，無論是企業自用作大型倉儲物流基地，或是長線投資享資產增值潛力，均屬極具價值的實業選擇，預期將迅速獲實力用家及投資者青睞。