葵青及荃灣兩區屬傳統的工業及住宅混合發展區，區內不少工廈在活化或翻新過後，成功吸納不同類型或行業的租戶進駐，令葵荃兩區成為投資市場的關注焦點。
葵荃區近年先後有不少活化工廈落成，包括同位於荃灣海盛路的One Midtown、葵涌區的青山公路403至413號的匯城集團大廈等。相關的新式工廈亦成功吸引視光體驗中心、非牟利機構、攝影工作室或文化藝術團體等具備不同行業背景的租戶進駐，使得葵荃區由以往的傳統工業區蛻變成為多元化工商業社區，長遠有望持續帶動區內周邊的工廈租賃交投。
雖然近期市況偏向淡靜，但發展商仍積極推售旗下活化工廈新盤。例如，早前有機構投資者把其位於葵涌一幢工業大廈的全層翻新，並把其分拆成多個獨立工作室出售，售價介乎200至300萬元之間，呎價接近9,000元。
同時，發展商亦為用家提供一站式管理服務，包括負責公用地方的清潔及維修服務。而單位亦具備多樣化的智能系統，例如人面識別、視像通話、智能家居及門鎖系統等。
自年初通關以來，各行各業一直對擴充後勤作積極的準備，有從事中港貿易生意的企業在近期約1,200萬元購入荃灣一座工業大廈的中層單位，另外位於荃灣德士古道的一個地廠亦獲得本地老牌海味商買入，地廠的面積約2.3萬方呎，成交價約1.78億元，呎價近7,800元，相信新買家入市是為了配合拓展後勤業務用途。
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