資金湧港 金融中心排第三 利好商廈市
【iMoney】08/10/2025國際金融中心競爭激烈，英國智庫機構Z/Yen與中國（深圳）綜合開發研究院聯合發布第38期《全球金融中心指數（GFCI 38）》報告，香港排名維持第三位，與紐約、倫敦及新加坡的評分僅一分之差，顯示本港實力備受國際認可。更令人鼓舞的是，香港在金融科技領域躍升至全球榜首，反映本港在創新金融方面的努力獲得回報。與此同時，滙豐研究對港股前景樂觀，預期恒指明年有望挑戰31,000點，並指出南向資金持續湧入港股，為市場注入動力。這些利好因素疊加，預示本港商廈市場將受惠於金融業的擴張趨勢。
香港優勢獨特，憑藉內聯外通、國際化和多元包容的特質，全面發揮「超級聯繫人」和「超級增值人」的角色。政府指出，海外與內地資金持續流入港股、銀行體系及資產管理業務，推動股市交易與新股市場活躍。滙豐研究的報告進一步印證這一趨勢，指出今年內地投資者經港股通淨流入金額高達1,400億美元，遠超過去三年平均水平，成為港股上升的重要動力。隨着美聯儲啟動降息周期，本地利率環境趨向寬鬆，加上港股估值仍處合理水平，資金流入勢頭有望延續。
香港在金融科技排名稱冠，顯示本港在推動科技賦能金融服務方面取得成果。金發局指出，銀行、保險及資產管理行業招聘需求增加，反映業界對前景信心增強。金融機構擴張業務，自然帶動對優質寫字樓的需求。此外，政府積極完善金融基建，包括推動企業來港上市、探索縮短股票結算周期等，長遠將吸引更多金融機構駐紮香港，為商廈市場提供堅實支持。
隨着香港金融地位鞏固、資金持續流入，以及金融科技與相關行業蓬勃發展，寫字樓需求有望逐步回暖。尤其是核心商業區的甲級商廈，將成為金融機構擴充或進駐的首選，推動租金與空置率改善。總括而言，香港金融市場在資金流入與政策支持下展現韌性，加上行業創新與擴張趨勢，為商廈市場帶來曙光。投資者與業界應把握機遇，迎接新一輪增長周期。
美聯商業董事李鎮龍
