隨著屯馬線通車後，新界西一帶的人流大大提升，同時亦帶動區內的優質舖位獲投資者垂青。美聯旺舖營業董事朱志龍表示，本行獲業主委託獨家代理天水圍天湖路1號新北江商場1期(C場)一樓C3B&C3C號舖連租約放售事宜，單位面積約369平方呎(未核實)，意向售價約1,180萬元，大減218萬元，折合每平方呎約3.19萬元。

朱氏表示，是次放售的物業門面特闊，屬相連舖位，現時由連鎖台式飲品店承租，租金回報高達4.3厘，穩定且有保證，加上新北江商埸一直為天水圍區內的潮人勝地，是飲食零售的集中地，集衣食住行及玩樂於一身。物業地理位置優越，被龐大的屋苑群包圍，鄰近濕地公園等景點外，亦毗鄰輕鐵站、天水圍西鐵站等，加上附近有多條巴士穿梭全港各區。

近年，新界西陸續有嶄新大型住宅項目推出，區內人口結構轉趨年青化，加上屯馬線開通後，廣吸區外人流及消費潛力。朱氏預期，區內物業長線升值，舖位投資潛力亦將大大提升。