全世界早在講Big Data，即使小型企業也需應用大數據分析去摸清市場機遇，市場陸續傳出工廈改建成數據中心的消息，其中葵涌工業區約有8個項目會改劃成數據中心，那葵涌會否發展成數據之城？依筆者看，當全港也缺乏數據中心，工廈朝這方向轉型發展確是一條出路，惟要改建至完全符合數據中心的要求，確不容易。

在葵涌區多個改劃個案中，最新是由外資基金持有的工廈活化項目EDGE，其早前再向城規會提交新發展方案，申請放寬地積比率限制，將原本重建新式工廈的方案改為發展樓高22層的數據中心，要在未來的創科市場分一杯羹。

雖然葵涌區發展成熟，但按未來城市規劃藍圖，本地創科發展主要集中在北部都會區，而且產業亦依賴內地生產零件，因此為方便企業間聯繫，及得到更佳的系統支援，北都才是設立數據中心的最佳選址。再者，香港傳統工業早已息微，加上本地數據中心的需求日漸龐大，若可瞄準商機把工廈轉型確是雙贏方案，惟改劃始終受原有圖則所限，難以完全符合數據中心的營運要求。即使工廈改劃可短期內增加數據中心供應量，暫時為市場「解渴」，惟在長遠發展上仍存變數。

筆者認為，未來除了有更多工廈會申請上述改劃，市場亦將出現更多由零開始去規劃和發展的數據中心，例如華懋便以27.78億投得東涌第57區商業地，計劃興建商場、辦公室及數據中心，此類度身訂造的數據中心可按業界所需，塑造更全面的營業環境，其競爭力將更大，成功機率更高。