新錄易手的為羅佛照或相關人士持有，位於粉嶺聯捷街一號榮福中心一樓全層巨鋪，現由幼稚園承租，面積1.5萬方呎，附設1.75萬方呎平台，市場消息指，上址剛以公司轉讓形式易手，作價9,900萬元，較開價1.2億元減一成八，平均呎價約6,600元。據悉，上址月租約42萬元，料新買家回報約五點一厘，原業主持貨約一年，物業期內升值兩成七。