中港通關 料今年中旬商廈成交按年升約3成
【iMoney】07/02/2023望穿秋水，中港於1月8日正式首階段通關，可是暫時旅客人流不似預期，不少北區的零售及飲食商戶亦大嘆未見內地客蹤影，擔憂經濟難以復甦。另一邊廂，《彭博》及穆迪等均調高對香港今年經濟增長預測，甚至預料增長勝於新加坡。筆者認為，雖然在通關初期，內地城市與港往來仍需時復常，加上農曆新年是回鄉度歲的時節，訪港內地旅客數目自然較少，惟最差時間已過，料今年3月將見經濟開始復甦回暖，進一步帶動工商舖成交上揚。
在疫情前，內地旅客佔整體訪港旅客約8成，長逾3年的疫情及封關令本地百業受重挫，首當其衝是本地經濟支柱之一的旅遊及零售業，更曾引發商戶結業及裁員潮，而中港通關後旅客重臨、商貿活動回復正常，便成了業界眼中的「救命丹」。可是這數年間，本地市場及內地民眾的生活習慣均經歷了巨大轉變，例如昔日到港掃購名牌衣飾及日用品的旅客，或早已習慣採用網購及代購服務，或直接購買內地品牌，因此即使本地零售業回暖，仍能否於中港通關後回復昔日光輝，亦屬未知之數。
惟可肯定是，中國是世界的第二大經濟體，經濟發展仍勢頭強勁，即使中美貿易角力多時，美方仍須與中方洽談合作，皆因通脹高企下，若然歐美棄用內地生產鏈及進口產品，只會加重美企經營成本及當地人民生活開支，實屬不智。然而，近日在港舉辦的香港玩具展便是中港通關後的首場國際商貿展覽，此吸引了不少外資前來，尋找與內企的合作機會，更有內地參展商明言，這是近3年來，首次重臨國際展覽，與生意夥伴面對面洽談，及親身展示商品。
可見香港的「橋頭堡」角色仍為重要，未來隨著內地進一步放寬防疫措施，勢有更多中資企業到港，藉香港的外向型經濟體系，以及法律及稅務上的優勢，拓展海外市場。同時亦將有更多外資企業重回香港，進軍14億人口的內地市場。
可想而知，除了即時受惠的零售業，淡靜多時的商廈市場亦蓄勢待發，並將有更多外資及內企會重駐中環及金鐘一帶的甲廈，預料今年中旬的整體寫字樓成交將按年升約30%。
刊登日期： 2023/01/14
