教育機構掃貨 市場迎來學霸買家
【iMoney】24/07/2025近年香港教育產業持續擴張，隨著政府積極推動「品牌香港」國際教育樞紐政策，本地及國際學生人數上升，各大院校紛紛增設課程，帶動教學空間需求。在此背景下，教育機構成為工商舖市場的重要買家，不僅為市場注入活力，更形成獨特的投資趨勢。
其中最矚目的交易包括科技大學以3.54億元購入金鐘統一中心全層，面積約31,410平方呎，呎價11,270元，計劃用作商學院教學設施。科大發言人表示，選址金鐘商業核心區，是為了方便在職管理人員進修及學生交流，反映高等教育機構對市區優質樓面的需求。
另一宗重要成交為嶺南大學以1.2億元購入屯門菁雋基座商舖，總面積近4萬平方呎，呎價僅約3,059元。該物業原為銀主盤，低價成交反映教育機構趁市場調整吸納資產的策略。業內人士指出，政府推動國際教育中心政策，促使大學積極擴充校舍，而屯門區鄰近嶺大校園，購入商舖作教學用途符合成本效益。
除教育機構外，公營部門亦成為商廈市場的重要支持力量。市傳僱員再培訓局以約6億元購入九龍灣第一集團中心6層寫字樓，總面積8.5萬平方呎，呎價約7,000元。該機構計劃整合分散的培訓中心，提升運作效率，反映公營機構對集中辦公空間的需求。
筆者認為，教育機構及公營部門的購置需求，正為商廈及商舖市場提供穩定支持。去年都大、城大分別購入紅磡及尖東物業，加上科大、嶺大近期交易，顯示院校擴張趨勢持續。展望下半年，隨著香港進一步發展成區域教育樞紐，預計院校及培訓機構的物業需求將持續，尤其核心區寫字樓及鄰近校園的商舖將更受青睞。
美聯商業董事李鎮龍先生
