工商舖的買賣流程 | 買舖必讀、買舖指南

關於工商舖的知識，工商舖的買賣流程你一定要知！所以本文將為有需要買賣工商舖的你提供一個全面的買賣流程指南。

1. 尋找滿意的工商舖單位並進行物業估價
2. 滿意即可簽訂臨時買賣合約，臨約一般為地產代理所草擬，合約包括：成交價、成交日期等
3. 買方支付臨時買賣的按金（簡稱：臨訂），一般為樓價的2-5%
4. 買賣雙方各委任代表律師
5. 賣方律師草擬正式買賣合約
6. 買方律師查冊和確認正式買賣合約
7. 在十四天內，買家會委托律師簽署及交付大訂 (一般為樓價的10%)
8. 買方律師會代到稅務局打釐印，並作計算和支付印花稅
9. 買方律師了解好契約後，草擬樓宇轉讓契約
10. 買方可以在這段時間向銀行申請按揭，因銀行一般需要一至兩月批核
11. 銀行考慮物業價值作出估值並批核
12. 買方律師草擬按揭契
13. 買方簽署按揭契和轉讓契約
14. 探討契約滿意，地產代理會安排驗樓
15. 驗樓沒有問題，買方便於成交日把尾數轉至賣方律師，手續完成

想購買工商舖創業除了要熟悉它的買賣流程，還要在確定物業前作不少功夫，例如要親自到心儀的物業睇盤、對比不同物業的優勢，關注地點的人流等，確認後又要尋找合適的律師簽約，以免遭受法律問題。所以在過程中，大家切記要打醒十二分精神，小編在這裏祝你購買工商舖和創業順利！

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