回望2024年，雖然整體工廈市況現時仍處於有待復甦的局面，但其實今年亦出現過唔少矚目「大刁」，究竟有咩大手成交出現過?2025年工廈市場何去何從?邊類買家返左嚟入市?
返左嚟入市的買家相信非中資莫屬!!!!在2024年其中一宗最令外界矚目的工廈「大刁」是中資龍頭電商18億元買下全幢大廈，該物業位處石門安平街2號，總樓面面積約為48.8萬平方呎，成交呎價則約為3,700元，相信是為來港發展「鋪定條路」。
事實上，近年本港零售消費模式漸漸被受內地網購風氣所帶動，不少消費者都選擇在內地電商平台購買心儀的產品。不過由於現時大多數本地消費者都集中在單一內地電商平台購物，相對較少光顧其他平台，網購風氣盛行的現象亦成功驅使不同的中資電商平台銳意來港分一杯羹，相信經過是次以18億元買入全幢工廈物業過後，中資電商來港買工廈的趨勢將有機會在未來繼續保持。
除了中資企業外，本地企業亦樂於在市況平穩之際，出手買入物業。紅磡民樂街23號駿昇中心一個全層單位在2024年年中則獲得本地個人護理用品銷售商出資2.1億元購入，總樓面面積約為40,300平方呎，成交呎價則約為5,211元。
傳統上，在市況相對淡靜的時期當中，向來都是本地用家借勢擴充的絕佳時機，而用家或具有業務擴充需要的企業亦傾向把握物業市道進入上行周期前，購入心儀的工廈物業，長遠有望優化後勤或業務整體發展。
另外，不少本地投資者亦有在市況調整期出動搜羅心頭好，其中位於粉嶺安居街31號互通發展中心全幢獲得本地資深投資者以約1.5億元購入，物業的總樓面面積約為43,200平方呎，成交呎價則約為3,472元。事實上，趁低吸納乃投資者的慣常動作，本地投資者向來較外地投資者更為熟悉本地工廈市場現況，所以敢於在緩慢復甦期出手入市。
展望2025年，市場上的外圍不明朗因素持續，惟本地工廈物業的實用性相對較強，且具備有一定的剛性需求，仍有望吸引自用買家或具財力的投資者所注視。
綜合考慮以上因素，投資或租用物業需要關注當地地產市場的趨勢和前景。如果該地區處於增長趨勢，並且預期未來有潛力，那麼相應的物業收購價值可能會增加。建議在進行物業收購前，進行充分的市場調查、評估和諮詢專業意見，以了解心儀目標的投資價值和風險。
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