回顧整個2024年上半年，本港商廈市場的租務市況備受外界關注，而涉及金融背景的中外大型企業或公營機構無懼市況前景未明的影響，繼續願意「使多D錢」，租用核心區的頂尖商廈作為辦公地點。到底上半年有咩矚目租務成交? 下半年有邊區「要睇實」?
據傳媒指出，有歐資大型金融集團早前宣佈，將在於2026年初進駐新地旗下的高鐵西九龍總站上蓋發展項目，該行將租用合共46萬平方呎的總樓面面積，包括設有私人升降機大堂及屋頂花園的14層全座大樓。
至於屬於同區的九龍站商廈項目環球貿易廣場(ICC)亦有位於低層的三層樓面，總樓面面積達10萬平方呎，據指獲得財金領域的公營機構租用。高鐵西九龍總站位於九龍核心地段，毗鄰西九龍海濱長廊，亦連接地鐵線、巴士總站和轉乘設施，方便往返中港兩地的乘客轉乘其他公共交通工具。
另外，有本地龍頭中資互聯網券商亦趁股市淡靜之際作業務拓展部署，擴大集團在港辦公面積規模，並於早前落實承租金鐘統一中心中層全層樓面，該樓面的總建築面積高達2萬平方呎，可見核心地段的租務吸引力十足。
綜合上半年的主要租務成交，多宗租務個案均集中在西九龍、中西區、東九龍CBD2(由觀塘至啟德一帶)，而這些區域都是香港最重要的金融、商業和行政中心，是為眾多大型跨國企業的辦公地點。核心商業地區不僅擁有充足的辦公樓面和商業設施，還配備有完善的公共交通網絡，包括港鐵、巴士、公共交通工具等，方便商務人士往返各區。同時還有眾多國際頂尖的高級酒店、餐廳以及知名零售品牌，為商務人士和訪客提供各種便利，相關正面因素有望繼續支持西九龍、中西區、東九龍CBD2(由觀塘至啟德一帶)備受企業追捧，租售前景值得關注。
綜合考慮以上因素，投資或租用物業需要關注當地地產市場的趨勢和前景。如果該地區處於增長趨勢，並且預期未來有潛力，那麼相應的物業收購價值可能會增加。建議在進行物業收購前，進行充分的市場調查、評估和諮詢專業意見，以了解心儀目標的投資價值和風險。
【注意】上述資訊僅供參考，建議業主、物業買賣者、投資者、或租戶應直接聯絡合資格人士及註冊承建商、執業律師或持牌物業代理等專業人士協助處理涉及物業改建或租售相關事宜。
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